I requisiti indispensabili per accedere alle agevolazioni fiscali del 36% sono l'iscrizione al catasto dell'immobile e l'avvenuto versamento dell'Ici all'anno 1997 e successivi. Documenti necessari per accedere ai benefici: •comunicazione, con lettera raccomandata al Centro di servizio delle imposte dirette e delle imposte indirette competente, della data di inizio dei lavori, da redarre su apposito modello allegando: - abilitazione amministrativa (concessione, autorizzazione, DIA) se necessaria; - prova dell'avvenuto pagamento dell'ICI per l'anno 1997 e successivi, se dovuta; - se inquilino, gli estremi di registrazione del contratto di locazione e la dichiarazione di consenso del proprietario dell'immobile all'effettuazione dei lavori; - se si tratta di lavori condominiali bisogna notificare anche le tabelle millesimali di ripartizione delle spese e copia della delibera assembleare di approvazione dei lavori; - se l'importo dei lavori supera la cifra di cento milioni occorre trasmettere una dichiarazione di esecuzione dei lavori sottoscritta da un tecnico abilitato; •prima di iniziare i lavori è necessario comunicare alle Asl territorialmente competenti, pena la decadenza dalle agevolazioni, tramite raccomandata con ricevuta di ritorno: 1) Generalità del committente ed ubicazione dell'edificio oggetto di ristrutturazione. 2) Natura e descrizione delle opere da realizzare. 3) Nominativo dell'impresa esecutrice delle opere ed assunzione di responsabilità - da parte della stessa impresa - in merito all'adempimento di tutti gli obblighi imposti dalla normativa sulla sicurezza dei luoghi di lavoro ed in merito al versamento dei contributi lavorativi. 4) Comunicazione della data di inizio lavori. Effettuare tutti i pagamenti delle spese che si intendono detrarre, pena la decadenza dal diritto di detrazione, mediante bonifico bancario dal quale risulti la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione ed il numero di partita IVA, oppure il codice fiscale del soggetto a favore del quale è effettuato il bonifico (art. 1, comma 3, del decreto 18 febbraio 1998 n. 41 che ha adottato il regolamento di attuazione). Se i lavori riguardano parti condominiali di edifici residenziali il bonifico deve riportare il codice fiscale dell'amministrazione del condominio o del condomino che provvede al pagamento delle spese (articolo 3 del decreto di approvazione del modulo per la richiesta di ammissione alla detrazione del 6 marzo 1998, pubblicato sulla gazzetta ufficiale del 13 marzo 1998 n. 60).